Предыстория
В годы Второй мировой войны Флорида была совершенно другой. В «додиснеевское» время Орландо насчитывал менее 50 000 жителей, а Флорида еще не была «открыта». Вскоре грянул бум недвижимости. По мере того, как цены на недвижимость росли, владельцы, арендаторы и инвесторы начали требовать более прочной финансовой защиты от дефектов права собственности . В результате этих требований компании, страхующие имущество, начали расширять свою деятельность в штате. Сначала они выдавали полисы, основанные на мнении независимых поверенных по недвижимости о состоянии права собственности. Затем создали собственную юридическую консультацию и начали строить свои «фабрики права собственности» (учреждения, где хранились записи о делах недвижимости). Независимые поверенные, которые традиционно проводили все сделки с недвижимостью во Флориде, столкнулись с серьезной угрозой.
Думая о том, как бы защитить свою практику от посягательств конкурентов, один из поверенных в Орландо представил себе компанию по страхованию прав собственности, созданную исключительно поверенными для поверенных. Юристы Флориды, занимающиеся сделками с недвижимостью, могли бы стать «членами» этой компании, причем каждый из них жертвовал бы часть гонорара за сделку в «фонд», действующий на территории всего штата. Затем этот гонорар становился бы гарантом страхового полиса вместе с заключением юриста. Вскоре эта фантазия стала реальностью. В 1948 году «Фонд поверенных по страхованию прав собственности», более известный как «Фонд», распахнул свои двери под названием «Фонд юридической гарантии прав собственности». С самого своего начала «Фонд» был чем-то вроде адвокатуры для поверенных, помогая им сохранять конкурентоспособность в ведении сделок с недвижимостью.
Похожие рефераты:
